Thư viện thuật ngữ ngân hàng

Chứng nhận quốc tế đánh giá mức độ bền vững, tiết kiệm năng lượng của công trình xây dựng.

Căn hộ khách sạn: sở hữu như căn hộ nhưng được quản lý vận hành như khách sạn, cho thuê sinh lời.

Diện tích thực tế sử dụng được của căn hộ, tính từ mép trong của tường bao quanh, không bao gồm phần tường. Diện tích thông thuỷ thường nhỏ hơn diện tích tim tường từ 5-8%.

Diện tích căn hộ được tính từ tim (tâm) các bức tường bao quanh, bao gồm cả phần tường chung. Đây là cách tính diện tích phổ biến trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Việt Nam.

Bất động sản được bán khi chưa hoàn thành xây dựng, người mua trả góp theo tiến độ.

Bất động sản được bán khi chưa hoàn thành xây dựng, người mua trả góp theo tiến độ.

Đơn giá bất động sản tính theo diện tích mét vuông, chỉ tiêu so sánh giá giữa các dự án.

Đơn giá bất động sản tính theo diện tích mét vuông, chỉ tiêu so sánh giá giữa các dự án.

Quy trình bồi thường, di dời cư dân để lấy đất cho dự án phát triển bất động sản.

Quy trình bồi thường, di dời cư dân để lấy đất cho dự án phát triển bất động sản.

Giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức.

Giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức.

Văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép chủ đầu tư tiến hành xây dựng công trình. Đây là điều kiện tiên quyết để ngân hàng giải ngân khoản vay phát triển dự án bất động sản.

Tỷ lệ tổng diện tích sàn xây dựng trên diện tích đất, quy định mật độ xây dựng cho phép.

Tỷ lệ tổng diện tích sàn xây dựng trên diện tích đất, quy định mật độ xây dựng cho phép.

Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích khu đất. Hệ số này do quy hoạch chi tiết quy định, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thương mại của mảnh đất và mức cho vay của ngân hàng khi thẩm định dự án bất động sản.

Hợp đồng người mua góp vốn cho chủ đầu tư để nhận bất động sản khi hoàn thành dự án.

Hợp đồng người mua góp vốn cho chủ đầu tư để nhận bất động sản khi hoàn thành dự án.

Hợp đồng pháp lý chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư giữa chủ đầu tư và người mua.

Hợp đồng pháp lý chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư giữa chủ đầu tư và người mua.

Hợp đồng dân sự giữa bên bán (chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu) và bên mua, xác lập quyền và nghĩa vụ liên quan đến giao dịch mua bán nhà ở. Đây là chứng từ quan trọng trong hồ sơ vay mua nhà tại ngân hàng.

Dự án phát triển đô thị quy mô lớn với đầy đủ hạ tầng: nhà ở, trường học, bệnh viện, công viên.

Dự án phát triển đô thị quy mô lớn với đầy đủ hạ tầng: nhà ở, trường học, bệnh viện, công viên.

Tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình trên tổng diện tích lô đất.

Tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình trên tổng diện tích lô đất.

Căn hộ văn phòng kết hợp: vừa để ở vừa làm văn phòng, thường trong toà nhà hỗn hợp.

Mô hình phát triển bất động sản tập trung quanh ga tàu điện, trạm xe buýt nhanh.

Mô hình phát triển bất động sản tập trung quanh ga tàu điện, trạm xe buýt nhanh.

Khoản phí 2% giá trị hợp đồng mua bán do người mua đóng khi nhận bàn giao, dùng để bảo trì phần sở hữu chung của toà nhà chung cư. Quỹ bảo trì được Ban quản trị toà nhà quản lý theo quy định pháp luật.

Phí dịch vụ hàng tháng cho bảo trì, vận hành, an ninh khu chung cư hoặc toà nhà văn phòng.